MALHERBE IMMOBILIER

54000 NANCY PROPRIETE DISCRETE SURPLOMBANT NANCY

PROPRIETE DISCRETE SURPLOMBANT NANCY 1/18
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PROPRIETE DISCRETE SURPLOMBANT NANCY 18/18
€795 000 **
NANCY : Maison indépendante de standing située dans un environnement calme et confidentiel.
Elle vous offre un vaste vestibule qui annonce des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée.
Le salon-séjour, baigné de Lumière et agrémenté d'une cheminée, offre un espace de réception chaleureux et raffiné.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complété par un cellier discrètement intégré.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau avec sauna.
Un garage vient parfaire ce niveau.
À L'étage, une mezzanine élégante, 3 Chambres, 1 bureau, Salle de bains
Un Jardin qui se déploie tout autour.
Cette propriété rare conjugue indépendance, discrétion et prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 242 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 951 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340€ et 4570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Secteur
    Beauregard, Boufflers, Buthegnémont
  • Vue
    DEGAGEE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4169 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    242 m2
  • Surface au sol
    307 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    951 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4570 EUR
  • Surface de référence
    242.47

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MALHERBE IMMOBILIER
88 rue du Placieux
54000 Nancy
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    Ref. : VM24154
    N.C
Mentions légales
Affichage des informations légales : MALHERBE IMMOBILIER | Raison sociale : MALHERBE IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue du Placieux - 54000 Nancy | Siret : 89181632400018 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR28891816324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI54012021000000001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : 53, rue stanislas NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153735D | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 941300, Vincennes | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 02/02/2021

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