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54000 NANCY TRES BELLE MAISON INDEPENDANTE SUR LES HAUTEURS

TRES BELLE MAISON INDEPENDANTE SUR LES HAUTEURS 1/18
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TRES BELLE MAISON INDEPENDANTE SUR LES HAUTEURS 18/18
€647 000 **
NANCY: Nichée sur les Hauteurs, bénéficiant d'une vue dégagée et au coeur d'un Jardin Joliment arboré à l'abri des regards, cette élégante maison indépendante offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et volumes généreux.
Baignée de lumière, elle se compose au rez-de-chaussée : d'un garage, buanderie, chaufferie, cave, bureau.
À l'étage, une vaste pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant et une Terrasse, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le dernier niveau accueil trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d'eau.
Son jardin intimiste, entièrement préservé, son environnement calme en font une propriété familiale rare.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 185 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1130 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720€ et 5070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Secteur
    Beauregard, Boufflers, Buthegnémont
  • Vue
    DEGAGEE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    647000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3446 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface au sol
    269 m2
  • Surface Utile
    62.5 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1130 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5070 EUR
  • Surface de référence
    185.26

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88 rue du Placieux
54000 Nancy
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MALHERBE IMMOBILIER | Raison sociale : MALHERBE IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue du Placieux - 54000 Nancy | Siret : 89181632400018 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR28891816324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI54012021000000001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : 53, rue stanislas NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153735D | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 941300, Vincennes | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 02/02/2021

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