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54130 SAINT MAX SUR LES HAUTEURS PROPRIÉTÉ RARE AUX VOLUMES EXEPTIONNELS

SUR LES HAUTEURS PROPRIÉTÉ RARE AUX VOLUMES EXEPTIONNELS 1/9
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SUR LES HAUTEURS PROPRIÉTÉ RARE AUX VOLUMES EXEPTIONNELS 9/9
€449 000 **
SAINT-MAX : Implantée sur les hauteurs d'un secteur résidentiel recherché, cette villa indépendante d'inspiration contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, verdure et vues dégagées.
Le niveau de plain-pied s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse + de 40 m² offrant un panorama dégagé. Celui-ci comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage double côte à côte de 30 m².
Le rez-de-jardin accueille un second espace de vie ouvrant directement sur une généreuse terrasse de 70 m². Il comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le jardin dévoile un beau potentiel d'aménagement.
Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble aux volumes généreux et au fort potentiel.

Des travaux permettront de révéler tout le caractère et la qualité de cette propriété rare.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme LANDRY Laura (EI) Agent commercial, immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 900325341.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 10 pièce(s)
  • 253 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 763 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450€ et 6070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54130
  • Ville
    SAINT MAX
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3001 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    253 m2
  • Surface au sol
    432 m2
  • Surface Utile
    139 m2
  • Surface terrain
    763 m2
  • Surface terrasse
    112 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    5
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6070 EUR

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88 rue du Placieux
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MALHERBE IMMOBILIER | Raison sociale : MALHERBE IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue du Placieux - 54000 Nancy | Siret : 89181632400018 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR28891816324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI54012021000000001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : 53, rue stanislas NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153735D | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 941300, Vincennes | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 02/02/2021

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