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  3. Ref. : VM25279

54000 NANCY VIEILLE VILLE/DUPLEX D'EXCEPTION + APPARTEMENT INDÉPENDANT

VIEILLE VILLE/DUPLEX D'EXCEPTION + APPARTEMENT INDÉPENDANT 1/10
VIEILLE VILLE/DUPLEX D'EXCEPTION + APPARTEMENT INDÉPENDANT 2/10
VIEILLE VILLE/DUPLEX D'EXCEPTION + APPARTEMENT INDÉPENDANT 3/10
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VIEILLE VILLE/DUPLEX D'EXCEPTION + APPARTEMENT INDÉPENDANT 8/10
VIEILLE VILLE/DUPLEX D'EXCEPTION + APPARTEMENT INDÉPENDANT 9/10
VIEILLE VILLE/DUPLEX D'EXCEPTION + APPARTEMENT INDÉPENDANT 10/10
N.C
VIEILLE VILLE : Un joyau du patrimoine lorrain, alliance parfaite du charme de la campagne et du raffinement citadin.
Au sein d'un somptueux Hôtel Particulier du XIX ème siècle, ce magnifique duplex séduit par son élégance intemporelle et son cachet préservé.
Il vous offre un vaste vestibule, une double pièce de réception, une cuisine indépendante, six chambres, deux salles de bains, un balcon filant donnant sur un parc arboré collectif.
Un appartement indépendant de 45m² complète ce bien rare, idéal pour des revenus locatifs ou espace invités.



Nos honoraires
Nos honoraires
  • 10 pièce(s)
  • 369 m²
  • 6 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190€ et 7070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Secteur
    VIEILLE VILLE
  • Vue
    PARC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3860 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2496.19 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    369 m2
  • Surface loi Carrez
    369 m2
  • Surface séjour
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7070 EUR
  • Surface de référence
    270

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MALHERBE IMMOBILIER
88 rue du Placieux
54000 Nancy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2496.19€.
Affichage des informations légales : MALHERBE IMMOBILIER | Raison sociale : MALHERBE IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue du Placieux - 54000 Nancy | Siret : 89181632400018 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR28891816324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI54012021000000001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : 53, rue stanislas NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153735D | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 941300, Vincennes | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 02/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante