MALHERBE IMMOBILIER
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  5. Ref. : VM26331

54000 NANCY APPARTEMENT F2 LOUÉ- Rue de la Côte NANCY

APPARTEMENT F2 LOUÉ- Rue de la Côte NANCY 1/4
APPARTEMENT F2 LOUÉ- Rue de la Côte NANCY 2/4
APPARTEMENT F2 LOUÉ- Rue de la Côte NANCY 3/4
APPARTEMENT F2 LOUÉ- Rue de la Côte NANCY 4/4
€114 000 **
NANCY SUR LES HAUTEURS :
Charmant Appartement de type F2, vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour Lumineux.
Le séjour donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud.
Une Place de Parking privative et une cave complètent ce bien.
Actuellement Loué 570 €HC.

Situé au sein d'une copropriété de 27 Lots principaux dont 7 à usage d'habitation.
Charges courantes annuelles prévisionnelles de 715 €
Aucune procédure en cours
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 45 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Secteur
    3B
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    114000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    715 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface loi Carrez
    45.23 m2
  • Surface séjour
    20.27 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Surface de référence
    44.73

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MALHERBE IMMOBILIER
88 rue du Placieux
54000 Nancy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 715€.
Affichage des informations légales : MALHERBE IMMOBILIER | Raison sociale : MALHERBE IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue du Placieux - 54000 Nancy | Siret : 89181632400018 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR28891816324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI54012021000000001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : 53, rue stanislas NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153735D | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 941300, Vincennes | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 02/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante