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54000 NANCY BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM

BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM 1/9
BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM 2/9
BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM 3/9
BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM 4/9
BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM 5/9
BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM 6/9
BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM 7/9
BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM 8/9
BEL APPARTEMENT 1930 PROCHE PARC ST MARIE-ARTEM 9/9
€194 000 **
NANCY NOTRE-DAME-DE-LOURDES : Bel Appartement de caractère au premier étage d'un élégant immeuble signé par l'architecte Charles Masson en 1934.
Derrière sa façade au charme préservé, ce bien dévoile les codes de l'architecture 1930. Composé d'un Vaste vestibule, Une Double pièce de réception baignée de lumière ouvrant sur deux balcons, un bow window apportant volume et cachet, deux chambres, une salle d'eau et cuisine indépendante.
En annexes, une mansarde et deux caves viennent compléter l'ensemble.
À seulement quelques minutes du campus ARTEM, du Parc Sainte-Marie, des commerces et des accès autoroutiers, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée et d'un fort potentiel de valorisation.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 121 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Secteur
    NOTRE DAME DE LOURDES
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1652 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1134 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface loi Carrez
    121.86 m2
  • Surface séjour
    47.58 m2

Extérieur

  • Année construction
    1934

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Surface de référence
    110.96

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MALHERBE IMMOBILIER
88 rue du Placieux
54000 Nancy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1134€.
Affichage des informations légales : MALHERBE IMMOBILIER | Raison sociale : MALHERBE IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue du Placieux - 54000 Nancy | Siret : 89181632400018 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR28891816324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI54012021000000001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : 53, rue stanislas NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153735D | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 941300, Vincennes | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 02/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante