MALHERBE IMMOBILIER

54500 VANDOEUVRE LES NANCY MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET GARAGE 2VL

MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET GARAGE 2VL 1/10
MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET GARAGE 2VL 2/10
MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET GARAGE 2VL 3/10
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MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET GARAGE 2VL 9/10
MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET GARAGE 2VL 10/10
€216 000 **
VANDOEUVRE-LÈS-NANCY //VILLAGE: Située dans un secteur recherché, au calme et au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison indépendante des années 1960 offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une véranda ouvrant directement sur la terrasse, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage double de 38 m², d'une cave et d'un abri de jardin.
À l'extérieur, un agréable jardin clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme LANDRY Laura (EI), immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 900325341.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 92 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 310 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54500
  • Ville
    VANDOEUVRE LES NANCY
  • Secteur
    Vandoeuvre Village
  • Vue
    DEGAGEE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    216000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1217 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface au sol
    214.49 m2
  • Surface Utile
    11.9 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    310 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    A rénover

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    462 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    462 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR
  • Surface de référence
    92.6

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Terrain   310          
    Véranda   11,60          
    Salon - Séjour   28          
    Garage   37,97          

Prendre contact avecL'agence

MALHERBE IMMOBILIER
88 rue du Placieux
54000 Nancy
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    Vendu
Mentions légales
Affichage des informations légales : MALHERBE IMMOBILIER | Raison sociale : MALHERBE IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue du Placieux - 54000 Nancy | Siret : 89181632400018 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR28891816324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI54012021000000001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : 53, rue stanislas NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153735D | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 941300, Vincennes | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 02/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante