54410 LANEUVEVILLE IMMEUBLE DE RAPPORT + MAISON

449 000 € **

LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY: Ensemble Immobilier en parfait état composé en premier corps de bâtiment d'un Immeuble de rapport locatif offrant 4 Appartements : 2 Appartements de type F2 , 2 Appartements de type F4 en duplex et 1 Garage Fermé.
En Second Corps de bâtiment, une Maison avec Jardin de type F4.
Les Revenus Locatifs sont actuellement de 32880 € Hors charges par an.
4 Logements classés D
1 Logement classé C

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

265 m²
628 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
54410
Ville
LANEUVEVILLE

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3179 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
265 m2
Surface loi Carrez
264.43 m2
Surface au sol
285.34 m2
Surface terrain
628 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR

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MALHERBE IMMOBILIER

88 rue du placieux
54000 NANCY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : MALHERBE IMMOBILIER | Raison sociale : SARL MALHERBE IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue du placieux - 54000 NANCY | Siret : 89181632400018 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR28891816324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI54012021000000001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153735D | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 941300, Vincennes | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 02/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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