54410 LANEUVEVILLE DEVANT NANCY IMMEUBLE ET MAISON DE RAPPORT LOCATIF

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N.C

LANEUVEVILLE-DVT-NANCY :
Ensemble Immobilier composé d'un immeuble de Rapport en premier corps de bâtiment et d'une Maison avec Jardin Plat à l'arrière.
Il a bénéficié de nombreux travaux, réalisés de façon continue ces dernières années, garantissant un excellent niveau d'entretien.
Il se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
-Appartement de 34 m² de type F2, avec 1 Chambre, Loué 410 € HC+25 € charges depuis le 07/10/2023, DPE D/D,
-Appartement de 30 m² de type F2, avec 1 chambre, Loué 410€ HC+25 € Charges depuis le 12/07/2021, DPE D/D,
Au premier étage :
-Appartement de 74 m² de type F3, avec 2 Chambres en duplex, Loué 580€ HC+40€ Charges depuis le 20/04/2021, DPE C/C,
-Appartement de 75 m² de type F3 avec 2 Chambres en duplex, Loué 580€ HC+40€ Charges depuis le 29/08/2025, DPE D/D,
En second corps de bâtiment :
-Maison de type F3 en duplex de 72 m² avec 2 Chambres et garage, Louée 760 € HC+30 € Charges depuis le 21/04/2012, DPE D/D,

Chauffage individuel au gaz pour chaque logement.
Taxes foncières : 3443 € (dont 544€ d'ordures ménagères)

Nos honoraires

13 pièce(s)
285 m²
8 chambre(s)
628 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
54410
Ville
LANEUVEVILLE DEVANT NANCY

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3434 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
285 m2
Surface terrain
628 m2

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
8

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR

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88 rue du Placieux
54000 Nancy

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Affichage des informations légales : MALHERBE IMMOBILIER | Raison sociale : MALHERBE IMMOBILIER | Adresse siège social : 88 rue du Placieux - 54000 Nancy | Siret : 89181632400018 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR28891816324 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI54012021000000001 | Date de délivrance : 2021-01-05 | Lieu de délivrance : 53, rue stanislas NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153735D | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 941300, Vincennes | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 02/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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